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sycathrynsycathryn

穷酸秀才

买房都要交什么税费?

如果你买的是商品房,则交:
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
2、维修基金:平米数*40
3、印花税:总房款的万分之五
4、其它一些费用,不是很多!
如果你买的是二手房,则交:
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)
4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)
5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)
6、印花税:总房款的万分之五。
7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)
8、产权证工本费:约80元
9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)
10、抵押登记费:根据银行情况定
11、保险费:根据保险公司情况定

20 9
  • 过客

    过客

    114.135.174.*


    真的不知道你们在争什么?/
    不就是你们都有懂些么

  • sky_quiquisky_quiqui

    伴读书童

    中南民族大学2009年职业教育本科试点班招生简章
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    报名时间:2009年6月——8月28日额满为止
    报名地址:湖北省武汉市洪山区民院路768
    联系人:张老师 王老师
    联系电话:027-63511931 13476090995

  • 过客

    过客

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  • 过客

    过客

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    一男一女在捐献中心碰面了,两人聊了起来。
    女人说“我来献血,他们付我五块钱。”
    男人说“我来捐精子,他们付五十块。”
    女人听后考虑了很久。随后两人分手了。
    过了 几个月,他们俩又在捐献中心碰面了,男人主动打招呼“嗨,又来献血吗?”
    女人紧闭着嘴一边摇头一边发出“呜呜”的声音…………
    知道为什么吗?HTTP://www.huyou78.com/plugins/ads/pladget.aspx?uid=49

  • 过客

    过客

    124.173.70.*

    现在有新正策了!我认为最好到有关部门哪问清楚,各个地方是不相同的啊!

  • 过客

    过客

    219.131.195.*

    写的都是废话,税费各地不相同,只有到当地税局单位问一下就很清楚和明白

  • 过客

    过客

    60.166.90.*

    穷秀才的回答不规范而且容易误导人。没有法律意识。你首先,要告诉别人国家或地方实际操作中卖方要承担什么,买方要承担什么。
    其次,要告诉别人每项税费的数额。
    当然不能很随意的说哪些是买方负担,那不是误导吗。至于实际个案是怎么收的那要看房屋的价位、区位等情况,由双方协商而定。

  • syzsb2002syzsb2002

    伴读书童

    真是的,你一个伴读书童跟穷酸秀才叫什么劲呀?!咋说人家也是一个秀才呀,可你不就是一个书童吗?!俺赞同秀才的说法。

  • joyliu1983joyjoyliu1983joy

    伴读书童

    請問買單位的房子(以前是以出租金來住的)現在想把它買下,那拿房產証要多久啊?是要兩年嗎?
    請哪位懂得這方面的好心人回答一下。非常感謝!

  • 过客

    过客

    59.36.23.*

    我現在就要買一套二手房但不明白為什么要承擔應是賣方要交的稅?這很不合理

  • 过客

    过客

    60.63.4.*

    凭什么要买方承担卖方要交的税呢?大家谈一个合适的价格,然后各自缴税才合理!除非卖方开出来的价格太诱人,否则买方是不会这么做的。

  • sycathrynsycathryn

    穷酸秀才

    行,你说的对行了吧?
    我没必要跟你争这个,你的回答就已经表明你不是做这行的,我相信一句话,内行看门道,外行看热闹,如果你一定要别人对你辛苦从网上搜来的内容做评价的话,我是赞同的,我只是以我从业的经验来说,目的是想更多的人知道和了解,哪怕是大概,我可没功夫跟你较劲。请自便!!

  • jishiwenzhaijishiwenzhai

    伴读书童

    当然,而且最适用!最近没听说有新政策出台。会计准则说白了只是数据统计,并没有任何指导相关交易的效力!会计事务所定不了税率和费用!

  • sycathrynsycathryn

    穷酸秀才

    呵呵,你的资料是最新的吗?我说的都是与2007年开始实施的新会计准则中规定相符,请问你真正经手过房地产的交易吗?就算是网上资料也有很多不实的东西,我想还是交易中的应用比这样大大的政策来的更有说服力。

  • jishiwenzhaijishiwenzhai

    伴读书童

    如果你所称非普通住宅按照4%征收,则普通住宅通常减半即2%征收!各地具体税率不尽相同,但这个原则是一定的!

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